Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Коммерческая недвижимость • 100.2 м² • Ульяновская область, город Димитровград, улица Куйбышева, дом № 284а

Ульяновская область, город Димитровград, улица Куйбышева, дом № 284а

• 73:23:010509:2484 Росреестр ↗

Торги: № ПП-100691/2 (лот 2) ЕФРСБ № 24772537 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А72-9485/2025 ↗

25.09.2026 08:57

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 100.2 м²

Цена за единицу: 40 598.80 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ульяновская область

Кадастровый номер:

73:23:010509:2484

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 73:23:010509:2484 • Кадастровая стоимость: 5 811 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Ульяновская область, город Димитровград, улица Куйбышева, дом № 284а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 815 600 ₽

Базовый: 78000 ₽/м²

Старт на торгах

4 068 000 ₽

100.2 м²

Дисконт к рынку

+ 3 747 600 ₽

Выгода: 48.0% от рынка

Рыночный диапазон

6.88 — 8.99 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

73:23:010509:2484

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 811 600 ₽

58 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-30.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.09.2026 08:00 — 14.10.2026 08:00	4 068 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 08:00 — 28.10.2026 08:00	3 254 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	28.10.2026 08:00 — 11.11.2026 17:00	2 440 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 100.2 м² • Ульяновская область, город Димитровград, улица Куйбышева, дом № 284а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 100.2 м² • Ульяновская область, город Димитровград, улица Куйбышева, дом № 284а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков