Земельные участки На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Земельный участок • 621.0 м² • Новосибирская область

Новосибирская область
• 54:19:022301:6653 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 6.2 соток
Цена за единицу: 1 350.72 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Новосибирская область
Кадастровый номер:
54:19:022301:6653
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 54:19:022301:6653 • Кадастровая стоимость: 4 560 180 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью 621 кв.м., кадастровый номер: 54:19::6653, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, Сельское поселение Криводановский сельсовет, село Марусино, микрорайон "Благое", ул. Кокосовая, участок № 8.Земельный участок, общей площадью 621 кв.м., кадастровый номер: 54:19::6653, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, Сельское поселение Криводановский сельсовет, село Марусино, микрорайон "Благое", ул. Кокосовая, участок № 8. Имущество находится в залоге у АО "Банк Дом.РФ"

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 496 800 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
838 800 ₽
621.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 658 000 ₽
Выгода: 87.1% от рынка
Рыночный диапазон
5.72 — 7.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:19:022301:6653
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 560 180 ₽
7 343 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-81.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
838 800 ₽
1 350.72 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 10.11.2026 10:00
Старт: 05.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Тимофеев Максим Сергеевич
ИНН: 421412061230 СНИЛС: 15063487558
Арбитражный управляющий: Арсланов Олег Рифкатович
ИНН АУ: 551801340729
Электронная торговая площадка: "Аукционы Сибири"