Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 24.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:40:0010145:4 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 24.0 м²
Цена за единицу: 27 605.89 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:40:0010145:4
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Земельный участок, кадастровый (условный) номер 61:40:0010145:4, категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: приусадебный участок, Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Целинский, п Новая Целина, ул Родниковая, 12, площадь 1196 +/- 24 кв.м, вид права, доля в праве: собственность (частная), дата государственной регистрации: 25.11.2014 , номер государственной регистрации: 61-61-46/027/2014- 382, Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано Дополнительные сведения: Находится в собственности супруги Наумовой Е.С., совместно нажитое имущество. В случае, если границы не установлены, то их установление, включая все подготовительные работы, в том числе в случае приостановления регистрации сделки, покупатель осуществляет самостоятельно и за свой счёт (в том числе, но не исключительно: сбор документов, заказ кадастровых работ, замеры и согласование границ с владельцами смежных участков, получение межевого плана и пр.), в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи. Данный срок может быть продлён по соглашению сторон при наличии к тому разумных оснований. Бездействие покупателя является основанием для расторжения настоящего договора. Продавец, при возникновении необходимости, выдаёт для целей установления границ земельного участка соответствующую доверенность покупателю Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества осуществляются в сети «Интернет» на сайте www.m-ets.ru и www.bankrot.fedresurs.ru. Также с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества можно ознакомиться в рабочие дни с понедельника по пятницу по адресу нахождения финансового управляющего: Калининградская область, г. Калининград, ул. Мусоргского, д. 19, кабинет 4, 1 этаж. Время ознакомления – с 10-00 по 18-00 (местное время). По предварительной записи – по телефону: + 7 (981) 469-73-38 (запасной контакт тел. Финансового управляющего лично: +79814768396), или по эл. почте pravo.valper64@yandex.ru. Информация относительно ознакомления с имуществом лотом №1 по месту нахождения земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Ростовская обл, р-н Целинский, п Новая Целина, ул Родниковая, 12. Ознакомление с имуществом осуществляется в рабочие дни с понедельника по пятницу. Время ознакомления – с 10-00 по 17-00 (местное время), по предварительной записи по телефону: +7 928 194-94-77 (Наумов Игорь Иванович), ЗАПАСНЫЕ контакты: + 7 (981) 469-73-38 - помощники фин. управляющего; +79814768396 - телефон фин. управляющего лично), или по эл. почте pravo.valper64@yandex.ru. Информация относительно ознакомления с имуществом лотами 2-6: Адрес местонахождения имущества: Ростовская область, п. Новая Целина, ул. Макаренко, д. 3. Ознакомление с имуществом осуществляется в рабочие дни с понедельника по пятницу. Время ознакомления – с 10-00 по 17-00 (местное время), по предварительной записи по телефону: +7 928 194-94-77 (Наумов Игорь Иванович), ЗАПАСНЫЕ контакты: + 7 (981) 469-73-38 - помощники фин. управляющего; +79814768396 - телефон фин. управляющего лично), или по эл. почте pravo.valper64@yandex.ru.
Интерактивная карта объекта 61:40:0010145:4

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
662 541 ₽ 662 541.30 ₽
-45% от старта, экономия 298 143.30 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~46 378 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 13.11.2026 — 19.11.2026 662 541 ₽ 0% Текущий этап
#2 20.11.2026 — 26.11.2026 616 163 ₽ -7% (-46 378 ₽) Ожидается
#3 27.11.2026 — 03.12.2026 569 786 ₽ -14% (-92 755 ₽) Ожидается
#4 04.12.2026 — 10.12.2026 523 408 ₽ -21% (-139 133 ₽) Ожидается
#5 11.12.2026 — 17.12.2026 477 030 ₽ -28% (-185 511 ₽) Ожидается
#6 18.12.2026 — 24.12.2026 430 652 ₽ -35% (-231 889 ₽) Ожидается
#7 25.12.2026 — 31.12.2026 364 398 ₽ -45% (-298 143 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Поручите ИИ-ассистенту осмотреть фотографии и проверить отчет об оценке этого лота

Скопируйте готовый запрос и вставьте его в ваш ChatGPT, Claude или Google Gemini с подключенным помощником FedLot Pulse — нейросеть сама осмотрит снимки и проверит документы лота #1155300.

Как подключить ИИ
Кадастровые данные и геопозиция на карте 61:40:0010145:4

Точный адрес: Ростовская область

Арбитражное дело, должник и управляющий А53-39258/2025
Должник (собственник): Наумов Игорь Иванович
ИНН: 081403850349 · СНИЛС: 06719281788
Арбитражный управляющий: Пермиловская Валерия Васильевна
ИНН АУ: 110115360707
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
662 541 ₽
662 541.30 ₽
27 605.89 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.01.2027 00:00
Старт: 16.11.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 66 254.13 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Наумов Игорь Иванович
ИНН: 081403850349 СНИЛС: 06719281788
Арбитражный управляющий: Пермиловская Валерия Васильевна
ИНН АУ: 110115360707
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система