Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 39.5 м² • Ярославская обл., г.Рыбинск, ул.Николая Невского, участок 35 (

Ярославская обл., г.Рыбинск, ул.Николая Невского, участок 35 (

• 76:20:100518:47 Росреестр ↗

Торги: № 246286-МЭТС-8 (лот 8) ЕФРСБ № 22808447 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-100650/2024 ↗

15.11.2026 18:25

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 39.5 м²

Цена за единицу: 61 039.93 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ярославская область

Кадастровый номер:

76:20:100518:47

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Фотогалерея объекта 1 фото в высоком разрешении

Квартира • 39.5 м² • Ярославская обл., г.Рыбинск, ул.Николая Невского, участок 35 ( — фото 1

Главное фото · 1 / 1

Детали лота Фото & Документы 3 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 76:20:100518:47 • Кадастровая стоимость: 2 239 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Ярославская обл., г.Рыбинск, ул.Николая Невского, участок 35 (

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 170 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 411 077.43 ₽

39.5 м²

Дисконт к рынку

+ 758 922.57 ₽

Выгода: 23.9% от рынка

Рыночный диапазон

2.79 — 3.65 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

76:20:100518:47

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 239 000 ₽

56 684 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+7.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.11.2026 — 19.11.2026	2 411 077 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.11.2026 — 26.11.2026	2 242 302 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.11.2026 — 03.12.2026	2 073 527 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	04.12.2026 — 10.12.2026	1 904 751 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	11.12.2026 — 17.12.2026	1 735 976 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	18.12.2026 — 24.12.2026	1 567 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	25.12.2026 — 31.12.2026	1 326 093 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 39.5 м² • Ярославская обл., г.Рыбинск, ул.Николая Невского, участок 35 (

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 39.5 м² • Ярославская обл., г.Рыбинск, ул.Николая Невского, участок 35 (

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков