Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 64.2 м² • Тюменская обл., Тюменский р-н, с.Каскара, ул.Ленина, д.2, кв.33

Тюменская обл., Тюменский р-н, с.Каскара, ул.Ленина, д.2, кв.33

• 72:17:0901001:1062 Росреестр ↗

Торги: № 23621–ОТПП (лот 1) ЕФРСБ № 25521107 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А70-19183/2025 ↗

13.11.2026 16:32

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 64.2 м²

Цена за единицу: 72 616.82 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:17:0901001:1062

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Фотогалерея объекта 1 фото в высоком разрешении

Квартира • 64.2 м² • Тюменская обл., Тюменский р-н, с.Каскара, ул.Ленина, д.2, кв.33 — фото 1

Главное фото · 1 / 1

Детали лота Фото & Документы 8 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:17:0901001:1062 • Кадастровая стоимость: 5 457 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Тюменская обл., Тюменский р-н, с.Каскара, ул.Ленина, д.2

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 704 000 ₽

Базовый: 120000 ₽/м²

Старт на торгах

4 662 000 ₽

64.2 м²

Дисконт к рынку

+ 3 042 000 ₽

Выгода: 39.5% от рынка

Рыночный диапазон

6.78 — 8.86 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:17:0901001:1062

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 457 000 ₽

85 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-14.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	16.11.2026 10:00:00 — 20.11.2026 17:00:00	4 662 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.11.2026 10:00:00 — 27.11.2026 17:00:00	4 428 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	30.11.2026 10:00:00 — 04.12.2026 17:00:00	4 195 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	07.12.2026 10:00:00 — 11.12.2026 17:00:00	3 962 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	14.12.2026 10:00:00 — 18.12.2026 17:00:00	3 729 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	21.12.2026 10:00:00 — 25.12.2026 17:00:00	3 496 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	28.12.2026 10:00:00 — 12.01.2027 17:00:00	3 263 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	13.01.2027 10:00:00 — 19.01.2027 17:00:00	3 030 300 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	20.12.2027 10:00:00 — 26.12.2027 17:00:00	2 797 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 64.2 м² • Тюменская обл., Тюменский р-н, с.Каскара, ул.Ленина, д.2, кв.33

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 64.2 м² • Тюменская обл., Тюменский р-н, с.Каскара, ул.Ленина, д.2, кв.33

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков