Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • Московская область

Московская область

• 50:20:0070312:3885 Росреестр ↗

Торги: № 13042-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24437010 ↗

Дело о банкротстве: А41-5494/2017 ↗

04.09.2026 13:13

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:20:0070312:3885

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:20:0070312:3885 • Кадастровая стоимость: 4 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: - сооружение газохимического комплекса - распределительный газопровод высокого давления, протяженность - 32 м., кадастровый номер: 50:20:0070312:3885; - сооружение нежилое - газопровод низкого давления, протяженность – 3012 м., кадастровый номер: 50:20:0070312:3935. Имущество имеет следующие наложенные ограничения: 1. кадастровый номер: 50:20:0070312:3885 - Запрещение регистрации, 50:20:0070312:3885-50/016/2019-40 от 17.12.2019 г. 2. кадастровый номер: 50:20:0070312:3935 - Запрещение регистрации, 50:20:0070312:3935-50/416/2022-54 от 14.06.2022 г.- сооружение газохимического комплекса - распределительный газопровод высокого давления, протяженность - 32 м., кадастровый номер: 50:20:0070312:3885; - сооружение нежилое - газопровод низкого давления, протяженность – 3012 м., кадастровый номер: 50:20:0070312:3935. Имущество имеет следующие наложенные ограничения: 1. кадастровый номер: 50:20:0070312:3885 - Запрещение регистрации, 50:20:0070312:3885-50/016/2019-40 от 17.12.2019 г. 2. кадастровый номер: 50:20:0070312:3935 - Запрещение регистрации, 50:20:0070312:3935-50/416/2022-54 от 14.06.2022 г. См. Приложенные выписки к карточке торгов. Начальная стоимость продажи определена в соответствии с Отчетом об определении рыночной стоимости № 207/02-2026 от 16.02.2026

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

12 319 081 ₽

Базовый: 120000 ₽/м²

Старт на торгах

8 799 343.88 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 3 519 737.12 ₽

Выгода: 28.6% от рынка

Рыночный диапазон

10.84 — 14.17 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:20:0070312:3885

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 500 000 ₽

90 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+95.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.09.2026 12:00:00 — 22.09.2026 17:00:00	8 799 343.88 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.09.2026 12:00:00 — 06.10.2026 17:00:00	8 359 376.69 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.10.2026 12:00:00 — 20.10.2026 17:00:00	7 919 409.49 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	21.10.2026 12:00:00 — 03.11.2026 17:00:00	7 479 442.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	04.11.2026 12:00:00 — 17.11.2026 17:00:00	7 039 475.10 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	18.11.2026 12:00:00 — 01.12.2026 17:00:00	6 599 507.91 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	02.12.2026 12:00:00 — 15.12.2026 17:00:00	6 159 540.72 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	16.12.2026 12:00:00 — 29.12.2026 17:00:00	5 719 573.52 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	30.12.2026 12:00:00 — 12.01.2027 17:00:00	5 279 606.33 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.01.2027 12:00:00 — 26.01.2027 17:00:00	4 839 639.13 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	27.01.2027 12:00:00 — 09.02.2027 17:00:00	4 399 671.94 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	10.02.2027 12:00:00 — 23.02.2027 17:00:00	3 959 704.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	24.02.2027 12:00:00 — 09.03.2027 17:00:00	3 519 737.55 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	10.03.2027 12:00:00 — 23.03.2027 17:00:00	3 079 770.36 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	24.03.2027 12:00:00 — 06.04.2027 17:00:00	2 639 803.16 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	07.04.2027 12:00:00 — 20.04.2027 17:00:00	2 199 835.97 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	21.04.2027 12:00:00 — 04.05.2027 17:00:00	1 759 868.78 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	05.05.2027 12:00:00 — 18.05.2027 17:00:00	1 319 901.58 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	19.05.2027 12:00:00 — 01.06.2027 17:00:00	879 934.39 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	02.06.2027 12:00:00 — 15.06.2027 17:00:00	439 967.19 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	16.06.2027 12:00:00 — 29.06.2027 17:00:00	1 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков