Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Торги не состоялись
Квартира • 113.8 м² • Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодежная, д. 4, кв. 371
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 05:48:000010:3964 • Кадастровая стоимость: 6 828 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Дагестан, г. Каспийск ,ул. Молодежная, д. 4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
9 673 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
8 110 800 ₽
113.8 м²
Дисконт к рынку
+ 1 562 200 ₽
Выгода: 16.2% от рынка
Рыночный диапазон
8.51 — 11.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
05:48:000010:3964
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 828 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+18.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384693
Лот #1
Лот №1: 1/2 доли в праве на жилое помещение, кадастровый номер: 15:09:0104037:95, площадью 54,4, расположенное по адресу
602 955.62 ₽
Открыть ↗
№ 71151-ОАОФ
Лот #1
Квартира: расположенная по адресу: Россия, Воронежская область, р-н Павловский, г. Павловск, ул. Юлиуса Фучика, д. 12, к
2 640 990 ₽
Открыть ↗
№ 384677
Лот #1
Жилое здание с кадастровым номером 02:13:151101:466, площадь: 23.5 кв.м,, адрес: Российская Федерация, Республика Башкор
396 900 ₽
Открыть ↗
№ 384671
Лот #1
Жилое помещение с кадастровым номером 53:12:0102013:203, площадь: 61,7 кв.м,, адрес: Российская Федерация, Новгородская
180 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 488 640 ₽
8 110 800 ₽
-20% экономия
71 272.41 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 26.01.2027 17:00
Старт: 09.09.2026 14:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Исмакова Камила Исаевна
ИНН: 054514884533
Арбитражный управляющий:
Лизогуб Анна Сергеевна
ИНН АУ: 612307573008
Электронная торговая площадка:
Электронная площадка "Система Электронных Торгов Имуществом" (СЭЛТИМ)