Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Торги не состоялись
Квартира • 54.7 м²
Челябинская область, г. Верхний Уфалей, ул. Строителей, д. 40В, корп.1, кв. 29
•
74:27:0101013:649
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:27:0101013:649 • Кадастровая стоимость: 3 282 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Челябинская область, Верхний Уфалей, Строителей, д. 40В к. 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 649 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 000 000 ₽
54.7 м²
Дисконт к рынку
+ 2 649 500 ₽
Выгода: 57.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.09 — 5.35 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:27:0101013:649
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 282 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-39.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 20194
Лот #1
Квартира, общая площадь 62.3 кв.м., расположенная по адресу: 644103, Омская обл., г. Омск, ул. Авиагородок, д. 5, кв. 8,
4 500 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-9524
Лот #1
Жилое помещение – квартира, площадью 35,90 кв.м. кадастровый номер: 54:35:082610:38, расположенная по адресу: Российская
4 573 000 ₽
Открыть ↗
№ 385629
Лот #1
Квартира, 1/5 доли в праве собственности, площадью 94,5 кв.м. по адресу: Калужская обл., Дзержинский р-н, д. Редькино, д
269 333 ₽
Открыть ↗
№ 5170
Лот #3
1/3 доли в праве на жилое помещение 71.1 кв.м., кадастровый номер 74:22:1701003:62, 1/3 доли в праве на земельный участо
534 600 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 000 000 ₽
36 563.07 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.10.2026 16:00
Старт: 07.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
100 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Наронская Ирина Владимировна
ИНН: 740200056728
СНИЛС: 11269068045
Арбитражный управляющий:
Мартынова Анастасия Сергеевна
ИНН АУ: 434585537848
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"