Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 1.2 га • Новосибирская область

Новосибирская область
• 54:18:030801:8 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.23 га (12 300 м²)
Цена за единицу: 731.71 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Новосибирская область
Кадастровый номер:
54:18:030801:8
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 54:18:030801:8 • Кадастровая стоимость: 11 334 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: «Сооружение - гостевой домик (фундамент каменный, деревянный брус, крыша профлист, деревянное крыльцо) – 5 шт.; Сооружение - туалетный домик (деревянный каркас, крыша металлическая) – 8 шт.; Сооружение - недостроенный гостевой домик (фундамент бетон, сруб из деревянного бруса, крыша деревянная)- 1 шт.; Сооружение – баня (фундамент бетон, деревянный брус, крыша металлическая) – 2 шт.; Двухэтажное сооружение – столовая (фундамент каменный, деревянный брус, крыша металлическая, деревянная веранда, два балкона) – 1шт.; Двухэтажное сооружение –общежитие (фундамент кирпич, деревянный каркас, крыша профлист) – 1 шт.; Сооружение – дом охраны и рабочих (фундамент каменный, деревянный брус, крыша профлист) – 1 шт.; Сооружение – деревянный колодец – 1 шт.; Сооружение – деревянная беседка (фундамент кирпич, деревянный брус, крыша деревянная, расположено рядом с мангальной зоной) – 1 шт.; Сооружение – большая деревянная беседка (деревянный каркас, крыша металлическая) – 1 шт.; Сооружение – детская игровая площадка, огражденная деревянным забором (деревянный каркас, крыша металлическая, горка, качели) – 1 шт.; Сооружение –2-х секционное бетонное основание под бассейн – 1 шт.; Сооружение – постройка, доверенный навес из деревянных досок для подсобного хозяйства – 1 шт., Сооружение – столярная мастерская из деревянного каркаса с пристройкой из шлакоблока – 1 шт., Фундамент под строение (деревянное основание) – 1 шт., Мангальная зона (каркас деревянный, крыша металлическая, мангал каменный) – 1 шт., Право аренды по договору аренды лесного участка № 80/08 от 15.12.2008г. Площадь участка 1,23га, кадастровый номер 54:18::8. категория земель земли лесного фонда. Место положение: Новосибирская обл., Мошковский район, с. Дубровино, ул. Садовая, д. 1а., целевое назначение лесов - защитные.». Сооружения расположены на земельном участке право аренды которого реализуется в составе Лота

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
15 840 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
9 000 000 ₽
12300.0 м²
Дисконт к рынку
+ 6 840 000 ₽
Выгода: 43.2% от рынка
Рыночный диапазон
13.94 — 18.22 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:18:030801:8
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 334 000 ₽
921 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-20.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
9 000 000 ₽
731.71 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 09.10.2026 23:59
Старт: 07.09.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 900 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ДУБРАВА"
ИНН: 5432111194
Арбитражный управляющий: Ротманова Юлия Александровна
ИНН АУ: 040703162064
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов