Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Торги не состоялись
Земельный участок • 14.0 м²
установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Калуга, ул. Лесная, уч. 165
•
40:25:000052:407
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 40:25:000052:407 • Кадастровая стоимость: 1 168 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Калужская область, г. Калуга, тер Сдт Чайка, ул. Лесная, д. 165
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 640 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
308 810.08 ₽
14.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 331 189.92 ₽
Выгода: 81.2% от рынка
Рыночный диапазон
1.44 — 1.89 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
40:25:000052:407
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 168 000 ₽
83 429 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-73.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239844-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, общей площадью 536+/-203 м2, расположенный по адресу: РОССИЯ, Республика Башкортостан, р-н Уфимский,
381 600 ₽
Открыть ↗
№ 385568
Лот #1
Объект незавершенного строительства, площадью 141,5 кв. м, с кадастровым номером: 25:10:230001:3660 и земельный участок,
3 714 000 ₽
Открыть ↗
№ 385582
Лот #1
Земельный участок по адресу: 607621, Нижегородская область, Богородский район, д. Инютино, сад. Русь, № 21, площадью 147
540 000 ₽
Открыть ↗
№ 5138
Лот #1
Дополнительная информация об объектах продажи, условиях и о порядке проведения торгов предоставляется с понедельника по
1 260 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
308 810 ₽
308 810.08 ₽
22 057.86 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.10.2026 23:59
Старт: 05.09.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сазонов Николай Викторович
ИНН: 771508028509
СНИЛС: 10551376528
Арбитражный управляющий:
Сысоев Николай Николаевич
ИНН АУ: 325090079965
Электронная торговая площадка:
Альфалот