Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Жилой дом • 79.3 м² • Оренбургская область

Оренбургская область
• 56:16:1205001:129 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 79.3 м²
Цена за единицу: 11 621.69 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Оренбургская область
Кадастровый номер:
56:16:1205001:129
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 56:16:1205001:129 • Кадастровая стоимость: 3 910 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, назначение-жилое, общей площадью 79,3 кв.м., кадастровый номер 56:16::430; Земельный участок, общей площадью 3 652 кв.м., кадастровый номер: 56:16:1205001:129, расположенные по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский, сельское поселение Лабазинский сельсовет, село Скворцовка, ул. Набережная, д. 108 – является предметом залога ПАО Сбербанк

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 558 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
921 600 ₽
79.3 м²
Дисконт к рынку
+ 4 636 400 ₽
Выгода: 83.4% от рынка
Рыночный диапазон
4.89 — 6.39 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:16:1205001:129
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 910 600 ₽
49 314 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-76.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
921 600 ₽
11 621.69 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.10.2026 12:00
Старт: 07.09.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 92 160 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Смирнова Надежда Павловна
ИНН: 560302838707 СНИЛС: 14383878497
Арбитражный управляющий: Бубнова Светлана Васильевна
ИНН АУ: 290120667102
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"