Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 523.0 м² • г. Москва

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.2 соток
Цена за единицу: 123 911.09 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Москва
Кадастровый номер:
77:06:0004001:1069
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 77:06:0004001:1069 • Кадастровая стоимость: 81 326 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Нежилое здание общей площадью 696,4 (Шестьсот девяноста шесть целых четыре десятых) кв. м, назначение: Нежилое, кадастровый номер 77:06:0004001:1069, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г, муниципальный округ Академический, улица Дмитрия Ульянова, дом 26А, строение 1 Включая право аренды земельного участка общей площадью 2 523 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации существующих строений под административные цели, кадастровый номер 77:06:0004001:243, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, вл. 26А, стр. 1. Аренда до 18.02.2060 года

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
118 982 500 ₽
Базовый: 220000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
64 805 500 ₽
523.0 м²
Дисконт к рынку
+ 54 177 000 ₽
Выгода: 45.5% от рынка
Рыночный диапазон
104.7 — 136.83 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:06:0004001:1069
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
81 326 500 ₽
155 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-20.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
64 805 500 ₽
123 911.09 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.10.2026 17:00
Старт: 07.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Дарьев Александр Евгеньевич
ИНН: 510503945094
Арбитражный управляющий: Джабраилов Шамиль Джабраилович
ИНН АУ: 056199823374
Электронная торговая площадка: Альфалот