Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 33.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:40:0201001:338 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 33.0 м²
Цена за единицу: 1 318 181.82 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:40:0201001:338
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:40:0201001:338 • Кадастровая стоимость: 82 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 23:40:0201001:338, площадью 9090+/-33 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, образован из земельного участка с КД № 23:40:0201001:61. Федеральное агентства лесного хозяйства обратилось в суд на спорный вышеуказанный земельный участок в связи с его пересечением с землями лесного фонда, лесные участки в составе земель лесного фонда государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. В настоящее время в Верховный суд подано заявление бывшего собственника земельного участка с КД № 23:40:0201001:61 по обжалованию восстановления, пропущенного более десятилетнего срока исковой давности, восстановленного Рослесхозом Земельный участок, кадастровый номер 23:40:0201001:338, площадью 9090+/-33 кв.м. используется другими собственниками прилегающих земельных участков как проезжая часть. Ознакомится

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
115 500 ₽
Базовый: 350000 ₽/сотка
Старт на торгах
43 500 000 ₽
33.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.1 — 0.13 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:40:0201001:338
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
82 500 ₽
2 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+52627.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
43 500 000 ₽
1 318 181.82 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.10.2026 09:00
Старт: 27.08.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 2 175 000 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Белоусов Александр Александрович
ИНН: 230904102473 СНИЛС: 13249738775
Арбитражный управляющий: Бойченко Евгений Алексеевич
ИНН АУ: 235623364095
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов