Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Прием заявок завершен
Коммерческая недвижимость • 28.2 м²
Белгородская обл., Чернянский р-он, п.Чернянка, ул. Крупской. Здание расположено в границах участка с кад.номером: 31:08:1708006:98
•
31:08:1708006:216
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 31:08:1708006:216 • Кадастровая стоимость: 1 353 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Белгородская обл., Чернянский р-он, п.Чернянка, ул. Крупской
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 833 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
167 682.60 ₽
28.2 м²
Дисконт к рынку
+ 1 665 317.40 ₽
Выгода: 90.9% от рынка
Рыночный диапазон
1.61 — 2.11 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
31:08:1708006:216
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 353 600 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-87.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 382990
Лот #2
Земельный участок, общая площадь 3 797 кв. м, кадастровый №73:24:030101:6138; Административный комплекс, общая площадь 7
33 840 000 ₽
Открыть ↗
№ 385073
Лот #1
одна вторая доля в праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, проезд Ме
90 000 ₽
Открыть ↗
№ 385068
Лот #1
Гараж, площадь 24,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Красноярский край, г. Ачинск, гск, 29, 442, кадастровый (усл
258 000.30 ₽
Открыть ↗
№ 385062
Лот #1
Машино-место № 61 (номер на поэтажном плане 60), кадастровый номер: 54:35:074671.2005, общей площадью 13,6 кв.м., распол
1 000 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
167 683 ₽
167 682.60 ₽
5 946.19 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 12:00
Старт: 31.08.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бичевой Сергей Васильевич
ИНН: 312309777150
СНИЛС: 00403256684
Арбитражный управляющий:
Праведникова Ирина Вячеславовна
ИНН АУ: 110603231631
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система