Имущество должников На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Информация об участии в торгах

г. Санкт-Петербург

Торги: № ПП-220348 (лот 1) ЕФРСБ № 24359825 ↗

Дело о банкротстве: А56-99555/2025 ↗

26.08.2026 17:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Информация об участии в торгах, проекте договора купли-продажи, договора о задатке, характеристиках имущества и порядке ознакомления по тел. организатора торгов +8-921-127-53-57 (СТРОГО в рабочие дни с 10 до 17 час.) и на сайте ЭП. Запрос также можно направить по эл. почте - bahturov_igor@mail.ru Осмотр предмета торгов будет проводиться в строго согласованное время и дату

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

437 732 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

312 666 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 125 066 ₽

Выгода: 28.6% от рынка

Рыночный диапазон

0.39 — 0.5 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

2 400 000 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-87.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.08.2026 00:00 — 30.08.2026 00:00	312 666 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	30.08.2026 00:00 — 02.09.2026 00:00	297 032.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.09.2026 00:00 — 05.09.2026 00:00	281 399.40 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	05.09.2026 00:00 — 08.09.2026 00:00	265 766.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	08.09.2026 00:00 — 11.09.2026 00:00	250 132.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	11.09.2026 00:00 — 14.09.2026 00:00	234 499.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	14.09.2026 00:00 — 17.09.2026 00:00	218 866.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	17.09.2026 00:00 — 20.09.2026 00:00	203 232.90 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	20.09.2026 00:00 — 23.09.2026 00:00	187 599.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	23.09.2026 00:00 — 26.09.2026 00:00	171 966.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	26.09.2026 00:00 — 29.09.2026 00:00	156 333 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	29.09.2026 00:00 — 02.10.2026 00:00	140 699.70 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	02.10.2026 00:00 — 05.10.2026 00:00	125 066.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	05.10.2026 00:00 — 08.10.2026 00:00	109 433.10 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	08.10.2026 00:00 — 11.10.2026 00:00	93 799.80 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	11.10.2026 00:00 — 14.10.2026 00:00	78 166.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	14.10.2026 00:00 — 17.10.2026 00:00	62 533.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	17.10.2026 00:00 — 20.10.2026 00:00	46 899.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	20.10.2026 00:00 — 23.10.2026 00:00	31 266.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Информация об участии в торгах

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Информация об участии в торгах

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков