Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 2594.0 м² • Республика Татарстан

Республика Татарстан
• 16:29:070202:47 Росреестр ↗
Торги: № ОАОФЦП-33598 (лот 1) ЕФРСБ № 24197661 ↗ 20.08.2026 17:59
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 25.9 соток
Цена за единицу: 30.07 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Татарстан
Кадастровый номер:
16:29:070202:47
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 16:29:070202:47 • Кадастровая стоимость: 3 761 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: земельный участок с кадастровым номером 16:29::47, площадью 2594 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Татарстан, Муслюмовский муниципальный район, с. Варяш Баш, ул. Комсомольская, 18, принадлежит должнику на правах общей совместной собственности с бывшим супругом. В отношении реализуемого имущества имеются следующие виды ограничений (обременений): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 11.09.1972 № 667 выдан: Совет министров СССР; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение от 13.03.2015 № 528 выдан: Министерство земельных и имущественных отношений РТ; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта элетросетевого хозяйства от 05.07.2021 № 43-06/573 выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 188 000 ₽
Базовый: 200000 ₽/сотка
Старт на торгах
78 000 ₽
2594.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 110 000 ₽
Выгода: 98.5% от рынка
Рыночный диапазон
4.57 — 5.97 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
16:29:070202:47
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 761 300 ₽
1 450 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-97.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
78 000 ₽
30.07 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.09.2026 00:00
Старт: 24.08.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Фаттахова Разиля Фоатовна
ИНН: 162901384212 СНИЛС: 06681939509
Арбитражный управляющий: Седлов Александр Иванович
ИНН АУ: 434535949564
Электронная торговая площадка: "АРБбитЛот"