Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 9584.3 м²

Ивановская область, Родниковский район, 1, 2 км юго-восточнее с. ОстрецовоЗемельный участок, общая долевая собственность

• 37:15:020108:761 Росреестр ↗

Торги: № 21988-ЗТПП-2 (лот 2) ЕФРСБ № 24360425 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А17-8677/2025 ↗

26.08.2026 17:51

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 95.8 соток

Цена за единицу: 375.62 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ивановская область

Кадастровый номер:

37:15:020108:761

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 37:15:020108:761 • Кадастровая стоимость: 5 558 877 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/16 (6.2%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Ивановская область, Родниковский район, 1,2 км юго-восточнее с. ОстрецовоЗемельный участок, общая долевая собственность

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/16

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

263 568 ₽

Целый объект: 7 667 416 ₽

Старт на торгах

3 600 000 ₽

9584.27 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.23 — 0.3 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/16 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

6.2% в праве

Рынок 100% объекта

7 667 416 ₽

Вся площадь: 9584.27 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

263 568 ₽

Выгода к старту: +-3 336 432 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

37:15:020108:761

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 558 877 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-35.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.08.2026 00:00:00 — 01.09.2026 00:00:00	3 600 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	01.09.2026 00:00:00 — 06.09.2026 00:00:00	3 240 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.09.2026 00:00:00 — 11.09.2026 00:00:00	2 880 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	11.09.2026 00:00:00 — 15.09.2026 23:59:00	2 520 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 9584.3 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 9584.3 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков