Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Прием заявок завершен
Квартира • 35.4 м²
Иркутская область, г. Усть Илимск, ул. Энтузиастов, д. 7, кв. 303 (предмет залога)
•
38:32:000000:291
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:32:000000:291 • Кадастровая стоимость: 2 124 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Иркутская область, г. Усть Илимск, ул. Энтузиастов, д. 7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 009 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 281 600 ₽
35.4 м²
Дисконт к рынку
+ 1 727 400 ₽
Выгода: 57.4% от рынка
Рыночный диапазон
2.65 — 3.46 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:32:000000:291
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 124 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-39.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384693
Лот #1
Лот №1: 1/2 доли в праве на жилое помещение, кадастровый номер: 15:09:0104037:95, площадью 54,4, расположенное по адресу
602 955.62 ₽
Открыть ↗
№ 71151-ОАОФ
Лот #1
Квартира: расположенная по адресу: Россия, Воронежская область, р-н Павловский, г. Павловск, ул. Юлиуса Фучика, д. 12, к
2 640 990 ₽
Открыть ↗
№ 384677
Лот #1
Жилое здание с кадастровым номером 02:13:151101:466, площадь: 23.5 кв.м,, адрес: Российская Федерация, Республика Башкор
396 900 ₽
Открыть ↗
№ 384671
Лот #1
Жилое помещение с кадастровым номером 53:12:0102013:203, площадь: 61,7 кв.м,, адрес: Российская Федерация, Новгородская
180 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 281 600 ₽
36 203.39 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 08.10.2026 13:00
Старт: 14.09.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бохан Александр Владимирович
ИНН: 381706002882
СНИЛС: 12694623985
Арбитражный управляющий:
Демидович Анастасия Владимировна
ИНН АУ: 381915498431
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система