Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Комната • г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 261, кв. 21 (комната 2, 11)
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:36:000024:3578 • Кадастровая стоимость: 3 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 261
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
534 600 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
396 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 138 600 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
0.47 — 0.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:36:000024:3578
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 000 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-86.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385073
Лот #1
одна вторая доля в праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, проезд Ме
90 000 ₽
Открыть ↗
№ 385068
Лот #1
Гараж, площадь 24,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Красноярский край, г. Ачинск, гск, 29, 442, кадастровый (усл
258 000.30 ₽
Открыть ↗
№ 385062
Лот #1
Машино-место № 61 (номер на поэтажном плане 60), кадастровый номер: 54:35:074671.2005, общей площадью 13,6 кв.м., распол
1 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 239437-МЭТС-1
Лот #1
Квартира по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, ул. Свердлова, д. 45, кв. 84, кад. номер 50
6 400 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
396 000 ₽
Прием заявок:
Активен
до 05.10.2026 09:00
Старт: 31.08.2026 06:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
19 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ланина Юлия Андреевна
ИНН: 381107678921
СНИЛС: 13998934950
Арбитражный управляющий:
Суханов Денис Сергеевич
ИНН АУ: 243300711837
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система