Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 38.9 м² • Республика Татарстан

Республика Татарстан

• 16:49:010505:1146 Росреестр ↗

Торги: № 373260 (лот 1) ЕФРСБ № 24352591 ↗

Дело о банкротстве: А65-15155/2025 ↗

27.08.2026 09:05

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.9 м²

Цена за единицу: 71 259.64 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:49:010505:1146

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:49:010505:1146 • Кадастровая стоимость: 4 084 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №1 - Квартира, расположенная по адресу: Респ. Татарстан, Зеленодольский р-н, г.Зеленодольск, ул. Тургенева, д. 10, кв. 67, кадастровый номер 16:49::1146, площадь общая 38,9 кв.м. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 640 500 ₽

Базовый: 145000 ₽/м²

Старт на торгах

2 772 000 ₽

38.9 м²

Дисконт к рынку

+ 2 868 500 ₽

Выгода: 50.9% от рынка

Рыночный диапазон

4.96 — 6.49 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:49:010505:1146

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 084 500 ₽

105 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-32.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 10:00:00 — 06.09.2026 18:00:00	2 772 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.09.2026 10:00:00 — 13.09.2026 18:00:00	2 633 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.09.2026 10:00:00 — 20.09.2026 18:00:00	2 494 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	21.09.2026 10:00:00 — 27.09.2026 18:00:00	2 356 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	28.09.2026 10:00:00 — 04.10.2026 18:00:00	2 217 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	05.10.2026 10:00:00 — 11.10.2026 18:00:00	2 079 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	12.10.2026 10:00:00 — 18.10.2026 18:00:00	1 940 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 38.9 м² • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 38.9 м² • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков