Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 1340.0 м² • Астраханская область

Астраханская область
• 30:08:100101:76 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 13.4 соток
Цена за единицу: 421.64 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Астраханская область
Кадастровый номер:
30:08:100101:76
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 30:08:100101:76 • Кадастровая стоимость: 777 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №1 : земельный участок, кад. №30:08::76, вид разрешенного использования объекта недвижимости - для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Астраханская область, р-н Наримановский, с. Рассвет, ул. Садовая, №5; площадь 1340 кв.м; вид права, доля в праве: собственность (границы не размежеваны, размежевание земельного участка осуществляется победителем торгов самостоятельно; имеются запрещения регистрации, все имеющиеся ограничения по регистрации снимаются победителем самостоятельно)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 072 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
565 000 ₽
1340.0 м²
Дисконт к рынку
+ 507 000 ₽
Выгода: 47.3% от рынка
Рыночный диапазон
0.94 — 1.23 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:08:100101:76
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
777 200 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-27.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
565 000 ₽
421.64 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 14.10.2026 15:00
Старт: 07.09.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 28 250 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гребенщикова Антонина Валерьевна
ИНН: 300802654895 СНИЛС: 14527376673
Арбитражный управляющий: Толмачев Виталий Алексеевич
ИНН АУ: 641800988231
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов