Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Завершенные
Квартира, площадь: 33,7м?, адрес (местонахождение): 350024, Краснодарский край, Краснодар г, Росс...
Краснодарский край, Краснодар г, Российская ул, дом № 267, корпус 5, квартира 441, категория земель: жилое
•
23:43:0129001:66967
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0129001:66967 • Кадастровая стоимость: 5 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Краснодарский край, Краснодар г, Российская ул, дом № 267, корпус 5
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 378 805 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
3 984 300 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 1 394 505 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
4.73 — 6.19 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0129001:66967
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 500 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-27.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 17148-ОАОФ-1
Лот #1
квартирадоля 1/3
Вид имущества: Квартира
Назначение: Жилое
Тип собственности: Личное
Площадь: 33.70 кв.м
Кад. номер: 55:
58 728.60 ₽
Открыть ↗
№ 385080
Лот #1
Земельный участок, площадь 800 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира
3 177 667 ₽
Открыть ↗
№ 385082
Лот #3
Земельный участок, площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира
2 450 000 ₽
Открыть ↗
№ 385081
Лот #2
Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира
4 443 333 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 984 300 ₽
Прием заявок:
Активен
до 27.10.2026 09:00
Старт: 18.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Куличенко Андрей Владимирович
ИНН: 920352000970
СНИЛС: 18428907607
Арбитражный управляющий:
Яцук Сергей Константинович
ИНН АУ: 744845373317
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом