Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Машиноместо / Гараж • 1000.0 м² • Запорожская область

Запорожская область
• 90:21:010113:2535 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 10.0 соток
Цена за единицу: 19 748.70 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Запорожская область
Кадастровый номер:
90:21:010113:2535
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 90:21:010113:2535 • Кадастровая стоимость: 4 780 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок , площадь – 1000 м2, кадастровый номер 90:21::2535, вид разрешенного использования – для индивидуального строительства, местоположение: Республика Крым, г.Саки, ул. Дегтярева, д. 19, с расположенными на нем объектами капитального строительства: 1) вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: жилое, кадастровый номер: 90:21::2932, общая площадь 133,7 м2, этажность – 3 (три) этажа (из них 1 подземный). Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. 2) объект незавершенного строительства здание (дом), предназначенное для проживания, общая площадь около 80,0 м2, этажность – 2 (два) этажа. Образован в результате реконструкции хозяйственной постройки, обозначенной на плане технического паспорта под литером Б – летняя кухня. Техническая и разрешительная документация по реконструкции отсутствует. Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. 3) хозяйственные постройки: - сарай (литер В на плане), назначение: нежилое, в соответствии с техническим паспортом общая площадь 33,2 м2, этажность – 1 (один) этаж; - гараж (литер Г на плане), назначение: нежилое, в соответствии с техническим паспортом общая площадь 24,2 м2, этажность – 1 (один) этаж; - душ (литер Д на плане), назначение: нежилое, в соответствии с техническим паспортом общая площадь 332 м2, этажность – 1 (один) этаж; - хозяйственная постройка (не отражена на плане технического паспорта), назначение: нежилое, общая площадь 20,0 м2, этажность – 1 (один) этаж; - туалет (не отражена на плане технического паспорта), назначение: нежилое, общая площадь 4,0 м2, этажность – 1 (один) этаж; Государственная регистрация прав каких-либо лиц на хозяйственные постройки в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не произведена. Ознакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни по предварительной записи и согласования места и времени по телефону: 8 (911)852-61-68

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 800 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
19 748 700 ₽
1000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.98 — 7.82 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
90:21:010113:2535
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 780 000 ₽
4 780 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+313.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 974 870 ₽
19 748 700 ₽ -90% экономия
19 748.70 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 03.11.2026 14:00
Старт: 07.09.2026 14:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): КОВАЛЕВ МИХАИЛ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН: 505000604196 СНИЛС: 01458101718
Арбитражный управляющий: Токарев Павел Александрович
ИНН АУ: 480901128777
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов