Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 655.0 м² • Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а

Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а

• 23:34:0203009:428 Росреестр ↗

Торги: № 376205 (лот 1) ЕФРСБ № 24510825 ↗

Дело о банкротстве: А32-5205/2025 ↗

07.09.2026 14:19

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.5 соток

Цена за единицу: 6 511.60 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:34:0203009:428

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:34:0203009:428 • Кадастровая стоимость: 9 637 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

13 292 500 ₽

Базовый: 110000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

4 265 100 ₽

655.0 м²

Дисконт к рынку

+ 9 027 400 ₽

Выгода: 67.9% от рынка

Рыночный диапазон

11.7 — 15.29 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:34:0203009:428

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

9 637 500 ₽

14 714 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-55.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.10.2026 12:00:00 — 18.10.2026 12:00:00	4 265 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.10.2026 12:00:00 — 25.10.2026 12:00:00	4 051 845 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.10.2026 12:00:00 — 01.11.2026 12:00:00	3 838 590 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.11.2026 12:00:00 — 08.11.2026 12:00:00	3 625 335 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.11.2026 12:00:00 — 15.11.2026 12:00:00	3 412 080 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.11.2026 12:00:00 — 22.11.2026 12:00:00	3 198 825 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.11.2026 12:00:00 — 29.11.2026 12:00:00	2 985 570 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Жилой дом • 655.0 м² • Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 655.0 м² • Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков