Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 97.9 м² • Саратовская обл., г. Вольск, ул. Цементников, д. 310

Саратовская обл., г. Вольск, ул. Цементников, д. 310

• 64:42:030229:69 Росреестр ↗

Торги: № 13053-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24517692 ↗

Дело о банкротстве: А57-21935/2024 ↗

07.09.2026 15:45

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 97.9 м²

Цена за единицу: 24 485.70 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:42:030229:69

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:42:030229:69 • Кадастровая стоимость: 4 270 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Саратовская обл., г. Вольск, ул. Цементников, д. 310

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 840 800 ₽

Базовый: 52000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 397 150 ₽

97.9 м²

Дисконт к рынку

+ 3 443 650 ₽

Выгода: 59.0% от рынка

Рыночный диапазон

5.14 — 6.72 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:42:030229:69

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 270 200 ₽

43 618 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-43.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.09.2026 10:00:00 — 15.09.2026 00:00:00	2 397 150 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.09.2026 00:00:00 — 22.09.2026 00:00:00	2 225 925 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.09.2026 00:00:00 — 29.09.2026 00:00:00	2 054 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	29.09.2026 00:00:00 — 06.10.2026 00:00:00	1 883 475 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	06.10.2026 00:00:00 — 13.10.2026 10:00:00	1 712 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Жилой дом • 97.9 м² • Саратовская обл., г. Вольск, ул. Цементников, д. 310

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 97.9 м² • Саратовская обл., г. Вольск, ул. Цементников, д. 310

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков