Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 17.1 м² • Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Летная, дом 40/3 гараж 66

Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Летная, дом 40/3 гараж 66

• 11:05:0107004:2416 Росреестр ↗

Торги: № 376368 (лот 1) ЕФРСБ № 24519144 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А29-8350/2025 ↗

07.09.2026 17:09

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 17.1 м²

Цена за единицу: 23 263.16 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Коми

Кадастровый номер:

11:05:0107004:2416

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 11:05:0107004:2416 • Кадастровая стоимость: 820 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Летная, дом 40/3 гараж 66

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 111 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

397 800 ₽

17.1 м²

Дисконт к рынку

+ 713 700 ₽

Выгода: 64.2% от рынка

Рыночный диапазон

0.98 — 1.28 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

11:05:0107004:2416

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

820 800 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-51.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.10.2026 09:00:00 — 15.10.2026 09:00:00	397 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.10.2026 09:00:00 — 22.10.2026 09:00:00	358 020 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.10.2026 09:00:00 — 29.10.2026 09:00:00	318 240 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	29.10.2026 09:00:00 — 05.11.2026 09:00:00	278 460 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	05.11.2026 09:00:00 — 12.11.2026 09:00:00	238 680 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	12.11.2026 09:00:00 — 19.11.2026 09:00:00	198 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 17.1 м² • Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Летная, дом 40/3 гараж 66

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 17.1 м² • Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Летная, дом 40/3 гараж 66

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков