Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 76.1 м² • Республика Северная Осетия - Алания

Республика Северная Осетия - Алания

• 15:09:0010509:50 Росреестр ↗

Торги: № 16886-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24518645 ↗

Дело о банкротстве: А40-228648/2025 ↗

07.09.2026 17:54

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 76.1 м²

Цена за единицу: 45 686.49 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Северная Осетия - Алания

Кадастровый номер:

15:09:0010509:50

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 15:09:0010509:50 • Кадастровая стоимость: 4 566 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: 8 Марта, д. 23

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 468 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

3 476 742 ₽

76.1 м²

Дисконт к рынку

+ 2 991 758 ₽

Выгода: 46.3% от рынка

Рыночный диапазон

5.69 — 7.44 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

15:09:0010509:50

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 566 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-23.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.09.2026 10:00:00 — 16.09.2026 16:00:00	3 476 742 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.09.2026 10:00:00 — 19.09.2026 16:00:00	3 129 067.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.09.2026 10:00:00 — 22.09.2026 16:00:00	2 781 393.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	23.09.2026 10:00:00 — 25.09.2026 16:00:00	2 433 719.40 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.09.2026 10:00:00 — 28.09.2026 16:00:00	2 086 045.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	29.09.2026 10:00:00 — 01.10.2026 16:00:00	1 738 371 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 76.1 м² • Республика Северная Осетия - Алания

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 76.1 м² • Республика Северная Осетия - Алания

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков