Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 737.0 м² • Республика Марий Эл, р-н Оршанский, д. Пеганур, ул.Мира

Республика Марий Эл, р-н Оршанский, д. Пеганур, ул.Мира

• 12:06:6401001:83 Росреестр ↗

Торги: № 373577 (лот 1) ЕФРСБ № 24370582 ↗

Дело о банкротстве: А41-78377/2025 ↗

27.08.2026 12:53

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 7.4 соток

Цена за единицу: 113.57 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Марий Эл

Кадастровый номер:

12:06:6401001:83

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 12:06:6401001:83 • Кадастровая стоимость: 427 460 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Республика Марий Эл, р-н Оршанский, д. Пеганур, ул.Мира

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

589 600 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

83 700 ₽

737.0 м²

Дисконт к рынку

+ 505 900 ₽

Выгода: 85.8% от рынка

Рыночный диапазон

0.52 — 0.68 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

12:06:6401001:83

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

427 460 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-80.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.08.2026 00:00:00 — 02.09.2026 00:00:00	83 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.09.2026 00:00:00 — 07.09.2026 00:00:00	79 515 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.09.2026 00:00:00 — 10.09.2026 00:00:00	75 330 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	10.09.2026 00:00:00 — 15.09.2026 00:00:00	71 145 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	15.09.2026 00:00:00 — 18.09.2026 00:00:00	66 960 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	18.09.2026 00:00:00 — 23.09.2026 00:00:00	62 775 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.09.2026 00:00:00 — 28.09.2026 00:00:00	58 590 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	28.09.2026 00:00:00 — 01.10.2026 00:00:00	54 405 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	01.10.2026 00:00:00 — 06.10.2026 00:00:00	50 220 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 737.0 м² • Республика Марий Эл, р-н Оршанский, д. Пеганур, ул.Мира

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 737.0 м² • Республика Марий Эл, р-н Оршанский, д. Пеганур, ул.Мира

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков