Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Торги не состоялись
Земельный участок • Московская область
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:01:0060501:398 • Кадастровая стоимость: 10 300 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Московская область, р-н Талдомский, СНТ "Тимирязевец", д. 56
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
14 000 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
886 500 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 13 113 500 ₽
Выгода: 93.7% от рынка
Рыночный диапазон
12.32 — 16.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:01:0060501:398
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 300 000 ₽
85 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385539
Лот #1
Земельный участок Кадастровый номер: 27:08:0010408:76. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разреше
585 000 ₽
Открыть ↗
№ 239751-МЭТС-1
Лот #1
- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью 45,80 кв.м., кадастровый но
72 000 ₽
Открыть ↗
№ 239750-МЭТС-1
Лот #1
- Земельный участок, кадастровый номер: 03:04:270151:3, площадь 1414 +/- 26 кв.м., земли населённых пунктов, для индивид
135 000 ₽
Открыть ↗
№ 239748-МЭТС-1
Лот #1
- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Буря
157 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
664 875 ₽
886 500 ₽
-25% экономия
Прием заявок:
Активен
до 12.10.2026 10:00
Старт: 16.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сотченков Андрей Николаевич
ИНН: 774391069560
СНИЛС: 02560372326
Арбитражный управляющий:
Кондратьева Кристина Владимировна
ИНН АУ: 132709333069
Электронная торговая площадка:
«Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU»