Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 162.6 м²

Краснодарский край, м.о. Туапсинский, с. Дедеркой, ул. Приморская, д. 61; Здание (гараж)

• 23:33:0203001:381 Росреестр ↗

Торги: № 376398 (лот 1) ЕФРСБ № 24521418 ↗

Дело о банкротстве: А40-768/2025 ↗

07.09.2026 20:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.6 соток

Цена за единицу: 120 166.05 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:33:0203001:381

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:33:0203001:381 • Кадастровая стоимость: 15 508 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, м.о. Туапсинский, с. Дедеркой, ул. Приморская, д. 61; Здание (гараж)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

21 386 000 ₽

Базовый: 110000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

19 539 000 ₽

162.6 м²

Дисконт к рынку

+ 1 847 000 ₽

Выгода: 8.6% от рынка

Рыночный диапазон

18.82 — 24.59 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:33:0203001:381

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

15 508 000 ₽

95 375 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+26.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.10.2026 09:00:00 — 10.10.2026 18:00:00	19 539 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.10.2026 09:00:00 — 13.10.2026 18:00:00	17 585 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.10.2026 09:00:00 — 16.10.2026 18:00:00	15 631 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	17.10.2026 09:00:00 — 19.10.2026 18:00:00	13 677 300 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	20.10.2026 09:00:00 — 22.10.2026 18:00:00	11 723 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	23.10.2026 09:00:00 — 25.10.2026 18:00:00	9 769 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.10.2026 09:00:00 — 28.10.2026 18:00:00	7 815 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	29.10.2026 09:00:00 — 31.10.2026 18:00:00	5 861 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	01.11.2026 09:00:00 — 03.11.2026 18:00:00	3 907 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	04.11.2026 09:00:00 — 06.11.2026 18:00:00	1 953 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 162.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 162.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков