Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Земельный участок • 63.1 м²

установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Дзержинский, д. Фролово, дом 13
• 40:04:230101:233 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 63.1 м²
Цена за единицу: 17 527.73 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калужская область
Кадастровый номер:
40:04:230101:233
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 40:04:230101:233 • Кадастровая стоимость: 3 230 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое здание, кадастровый номер: 40:04::233, площадью: 63.1 м2, земельный участок, кадастровый номер: 40:04::43; площадью: 1510 +/- 14 м2; находящееся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Калужская, р-н Дзержинский, д. Фролово, дом 13

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 586 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 106 000 ₽
63.1 м²
Дисконт к рынку
+ 3 480 000 ₽
Выгода: 75.9% от рынка
Рыночный диапазон
4.04 — 5.27 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
40:04:230101:233
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 230 200 ₽
51 192 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-65.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
1 106 000 ₽
17 527.73 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 09.10.2026 23:59
Старт: 07.09.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Бринзевич Николай Григорьевич
ИНН: 771565052201 СНИЛС: 17580078690
Арбитражный управляющий: Рыжов Василий Валерьевич
ИНН АУ: 583806430337
Электронная торговая площадка: Альфалот