Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Прием заявок завершен

Земельный участок • 806.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:01:0502601:585 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.1 соток
Цена за единицу: 279.16 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:01:0502601:585
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:01:0502601:585 • Кадастровая стоимость: 926 900 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок площадью: 806 кв.м. +/- 248 кв.м., с кадастровым номером: 61:01:0502601:585; адрес: Ростовская обл., р-н Азовский, СНТ "Южное", участок № 713. Имущество является предметом залога ПАО «СБЕРБАНК» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), адрес - г. Москва, ул. Вавилова, д. 19. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 289 600 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
225 000 ₽
806.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 064 600 ₽
Выгода: 82.6% от рынка
Рыночный диапазон
1.13 — 1.48 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:01:0502601:585
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
926 900 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-75.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
180 000 ₽
225 000 ₽ -20% экономия
279.16 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 11.10.2026 18:00
Старт: 17.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Стебнева Ольга Петровна
ИНН: 561012010342 СНИЛС: 11769821389
Арбитражный управляющий: Тихонова Кристина Александровна
ИНН АУ: 024502430141
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов