Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 2932.3 м² • Тюменская область

Тюменская область
• 72:23:0224001:3049 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 29.3 соток
Цена за единицу: 35 808.25 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Тюменская область
Кадастровый номер:
72:23:0224001:3049
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 72:23:0224001:3049 • Кадастровая стоимость: 8 732 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №1 в составе: – Нежилое строение, 2 этажа, пл. 2932,3 кв.м, Тюменская обл., г.Тюмень, 7-й км Старого Тобольского тракта, 3, корп. 2., кад.№72:23:0224001:3049; - нежилое здание (гараж), 2 этажа, пл. 65,6 кв.м, Тюменская обл., г.Тюмень, 7 км Старого Тобольского тракта, 3, корп.2, стр.1, кад.№ 72:23:0224001:3056; - нежилое здание (гараж), 1 этаж, пл. 31,7 кв.м, Тюменская обл., г.Тюмень, 7 км Старого Тобольского тракта, 3, корп.2, стр.2, кад.№72:23:0224001:3057; - нежилое помещение пл. 12,4 кв.м, расположенное на первом этаже (номер по экспликации 15), Тюменская обл., г.Тюмень, 7 км Старого Тобольского тракта, 3, стр.4, кад.72:23:0224001:3062; - земельный участок пл.14359 +/- 41,9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под нежилые строения (АБК, производственный корпус, гаражи), Тюменская обл., г.Тюмень, 7-й км Старого Тобольского тракта, 3, корп.2; 7-й км Старого Тобольского тракта, 3, корпус 2, строения 1, 2, кад.№72:23:0224001:664. Имущество находится в залоге у АО «БМ-Банк»

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
12 105 220 ₽
Базовый: 80000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
105 000 532 ₽
2932.3 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
10.65 — 13.92 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
72:23:0224001:3049
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 732 300 ₽
2 978 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+1102.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
90 945 266 ₽
105 000 532 ₽ -13% экономия
35 808.25 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 04.11.2026 18:00
Старт: 21.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ТК ВЕРТИКАЛЬ"
ИНН: 4501174894
Арбитражный управляющий: Хлгатян Наира Джаваншировна
ИНН АУ: 220301380731
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов