Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 607.0 м² • Курская область

Курская область

• 46:17:110501:184 Росреестр ↗

Торги: № 373657 (лот 1) ЕФРСБ № 24374475 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А35-8036/2025 ↗

27.08.2026 15:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.1 соток

Цена за единицу: 716.14 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Курская область

Кадастровый номер:

46:17:110501:184

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 46:17:110501:184 • Кадастровая стоимость: 4 552 060 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадью: 607 кв.м., с кадастровым номером: 46:17::184, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, д. Анахина, ул. Солнечная, д. 20А

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 485 600 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

434 700 ₽

607.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 050 900 ₽

Выгода: 93.3% от рынка

Рыночный диапазон

5.71 — 7.46 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

46:17:110501:184

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 552 060 ₽

7 499 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-90.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.08.2026 12:00:00 — 03.09.2026 12:00:00	434 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.09.2026 12:00:00 — 10.09.2026 12:00:00	412 965 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.09.2026 12:00:00 — 17.09.2026 12:00:00	391 230 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.09.2026 12:00:00 — 24.09.2026 12:00:00	369 495 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	25.09.2026 12:00:00 — 01.10.2026 12:00:00	347 760 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	02.10.2026 12:00:00 — 08.10.2026 12:00:00	326 025 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.10.2026 12:00:00 — 15.10.2026 12:00:00	304 290 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 607.0 м² • Курская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 607.0 м² • Курская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков