Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1614.0 м² • Тульская область

Тульская область

• 71:09:020101:5788 Росреестр ↗

Торги: № 373691 (лот 1) ЕФРСБ № 24377069 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А68-3435/2025 ↗

27.08.2026 16:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 16.1 соток

Цена за единицу: 362.45 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тульская область

Кадастровый номер:

71:09:020101:5788

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 71:09:020101:5788 • Кадастровая стоимость: 1 049 100 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь 1614 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 71:09::5788 Находится в совместной собственности

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 452 600 ₽

Базовый: 90000 ₽/сотка

Старт на торгах

585 000 ₽

1614.0 м²

Дисконт к рынку

+ 867 600 ₽

Выгода: 59.7% от рынка

Рыночный диапазон

1.28 — 1.67 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

71:09:020101:5788

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 049 100 ₽

650 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-44.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.08.2026 12:00:00 — 03.09.2026 12:00:00	585 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.09.2026 12:00:00 — 09.09.2026 12:00:00	526 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.09.2026 12:00:00 — 15.09.2026 12:00:00	468 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	15.09.2026 12:00:00 — 21.09.2026 12:00:00	409 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	21.09.2026 12:00:00 — 27.09.2026 12:00:00	351 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	27.09.2026 12:00:00 — 03.10.2026 12:00:00	292 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	03.10.2026 12:00:00 — 09.10.2026 12:00:00	234 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	09.10.2026 12:00:00 — 15.10.2026 12:00:00	175 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	15.10.2026 12:00:00 — 21.10.2026 12:00:00	117 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	21.10.2026 12:00:00 — 27.10.2026 12:00:00	58 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1614.0 м² • Тульская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1614.0 м² • Тульская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков