Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Торги не состоялись
Жилой дом • 85.8 м²
Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Черемхово, ул. 2-ой Пражский переулок, дом 13
•
39:03:060007:1087
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 39:03:060007:1087 • Кадастровая стоимость: 4 183 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Черемхово, ул. 2-ой Пражский переулок, дом 13
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 948 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
6 217 857 ₽
85.8 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.23 — 6.84 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:03:060007:1087
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 183 600 ₽
48 760 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+48.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-226272
Лот #1
Земельный участок, вид собственности: индивидуальная, находящийся по адресу: Респ. Марий Эл, р-н Медведевский, пгт. Медв
1 019 784 ₽
Открыть ↗
№ 385067
Лот #1
Земельный участок, площадь 500 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов , адрес (местонахождение): Россия, Российская
225 000 ₽
Открыть ↗
№ 385066
Лот #1
Земельный участок площадью 1584 кв.м, кадастровый номер: 31:15:0904007:99, адрес: Белгородская область, м. р-н Белгородс
1 191 343.75 ₽
Открыть ↗
№ 385065
Лот #1
Гараж, площадь 20,2 кв.м., назначение: Нежилое, адрес (местонахождение): Россия, Респ Саха /Якутия/, у Томпонский, п Хан
250 509.60 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 217 857 ₽
72 469.20 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 07.10.2026 15:00
Старт: 31.08.2026 15:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
РАЗУМЕЙЧИК ИГОРЬ ИВАНОВИЧ
ИНН: 390504942239
Арбитражный управляющий:
Раевская Мария Владимировна
ИНН АУ: 234104602717
Электронная торговая площадка:
Альфалот