Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Прием заявок завершен
Коммерческая недвижимость • 66.3 м² • обл Иркутская, р-н Балаганский, с Шарагай, ул Школьная, дом 10
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:01:070105:183 • Кадастровая стоимость: 3 182 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: обл Иркутская, р-н Балаганский, с Шарагай, ул Школьная, дом 10
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 309 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
386 712 ₽
66.3 м²
Дисконт к рынку
+ 3 922 788 ₽
Выгода: 91.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.79 — 4.96 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:01:070105:183
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 182 400 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-87.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385112
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
1 344 416.40 ₽
Открыть ↗
№ 385114
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
226 638 ₽
Открыть ↗
№ 385113
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
644 373 ₽
Открыть ↗
№ 385100
Лот #1
Нежилое строение – административное здание, кад. № 69:24:0162601:192, площадь 231,9 кв.м., местонахождение - Тверская об
4 765 495.13 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
38 671.20 ₽
386 712 ₽
-90% экономия
5 832.76 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 10.10.2026 09:20
Старт: 21.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ефимов Вячеслав Григорьевич
ИНН: 381000018834
СНИЛС: 07822692896
Арбитражный управляющий:
Папроцкая Анна Николаевна
ИНН АУ: 350701674819
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов