Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1503.0 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

Торги: № 379390 (лот 1) ЕФРСБ № 24683618 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А75-23425/2025 ↗

18.09.2026 10:17

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 15.0 соток

Цена за единицу: 764.67 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 6

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Земельный участок площадью 1503 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Салаватский, с.п. Турналинский сельсовет, с Турналы, ул Школьная, з/у 32 с Жилым домом площадью 57,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Салаватский, с.п. Турналинский сельсовет, с Турналы, ул Школьная, двлд. 32

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

8 003 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 149 300 ₽

1503.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 853 700 ₽

Выгода: 85.6% от рынка

Рыночный диапазон

7.04 — 9.2 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

5 852 100 ₽

3 894 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-80.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.09.2026 10:00:00 — 23.09.2026 10:00:00	1 149 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.09.2026 10:00:01 — 25.09.2026 10:00:00	1 034 370 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.09.2026 10:00:01 — 29.09.2026 10:00:00	930 933 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	29.09.2026 10:00:01 — 01.10.2026 10:00:00	837 840 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	01.10.2026 10:00:01 — 05.10.2026 10:00:00	754 056 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	05.10.2026 10:00:01 — 07.10.2026 10:00:00	678 650 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1503.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1503.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков