Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 46.7 м² • Челябинская область, г Троицк, ул Культуры, д 14, кв 35

Челябинская область, г Троицк, ул Культуры, д 14, кв 35
• 74:35:2700008:216 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 46.7 м²
Цена за единицу: 30 835.12 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:35:2700008:216
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Помещение, общая площадь 46.7 кв.м., расположенное по адресу: 457105, Челябинская область, г Троицк, ул Культуры, д 14, кв 35, кадастровый номер 74:35:2700008:216 На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ипотека № 74:35:2700008:216-74/140/2024-2 от 07.06.2024 Имущество находится в залоге в пользу ПАО "СОВКОМБАНК", (ИНН 4401116480 ) Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ., С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Челябинская область, г. Троицк, пр-кт Культуры, д 14, кв 35, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191209158, либо путем направления запроса на электронную почту tatanikitinav@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью).
Интерактивная карта объекта 74:35:2700008:216

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
1 440 000 ₽
-45% от старта, экономия 648 000 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~100 800 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 1 440 000 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 1 339 200 ₽ -7% (-100 800 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 1 238 400 ₽ -14% (-201 600 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 1 137 600 ₽ -21% (-302 400 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 1 036 800 ₽ -28% (-403 200 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 936 000 ₽ -35% (-504 000 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 792 000 ₽ -45% (-648 000 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте 74:35:2700008:216

Точный адрес: Челябинская область, г Троицк, ул Культуры, д 14, кв 35

Арбитражное дело, должник и управляющий А76-7554/2026
Должник (собственник): Емельянов Игорь Анатольевич
ИНН: 745105368596 · СНИЛС: 00881021016
Арбитражный управляющий: Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная площадка: "ТоргГрупп"
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 440 000 ₽
30 835.12 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.10.2026 09:00
Старт: 14.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 72 000 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Емельянов Игорь Анатольевич
ИНН: 745105368596 СНИЛС: 00881021016
Арбитражный управляющий: Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная торговая площадка: "ТоргГрупп"