Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 31.3 м²

Новгородская область, Чудовский район, с. Грузино, ул. Гречишникова, у дома № 1

• 53:20:0300306:133 Росреестр ↗

Торги: № 7915-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24527882 ↗

Дело о банкротстве: А44-6964/2025 ↗

08.09.2026 10:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 31.3 м²

Цена за единицу: 4 888.18 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Новгородская область

Кадастровый номер:

53:20:0300306:133

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 53:20:0300306:133 • Кадастровая стоимость: 1 894 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Новгородская область, Чудовский район, с. Грузино, ул. Гречишникова, у дома № 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 678 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

153 000 ₽

31.3 м²

Дисконт к рынку

+ 2 525 000 ₽

Выгода: 94.3% от рынка

Рыночный диапазон

2.36 — 3.08 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

53:20:0300306:133

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 894 600 ₽

60 530 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-91.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.09.2026 10:00:00 — 22.09.2026 10:00:00	153 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.09.2026 10:01:00 — 29.09.2026 10:00:00	137 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	29.09.2026 10:01:00 — 06.10.2026 10:00:00	122 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	06.10.2026 10:01:00 — 13.10.2026 10:00:00	107 100 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	13.10.2026 10:01:00 — 20.10.2026 10:00:00	91 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	20.10.2026 10:01:00 — 27.10.2026 10:00:00	76 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	27.10.2026 10:01:00 — 03.11.2026 10:00:00	61 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	03.11.2026 10:01:00 — 10.11.2026 10:00:00	45 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	10.11.2026 10:01:00 — 17.11.2026 10:00:00	30 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 31.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 31.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков