Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 7.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:49:0204032:20 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.0 м²
Цена за единицу: 937 285.71 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0204032:20
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204032:20 общей площадью 414 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Кубанская при жилом доме № 21/. На указанном земельном участке, входящем в состав Лота №1 и подлежащем реализации, расположено недостроенное 4-х этажное монолитно-каркасное здание, являющееся самовольной постройкой и подлежащей сносу на основании решения Центрального районного суда города Сочи от 27.09.2022г. по делу №2-5473/2022. Расходы на снос самовольно построенного на земельном участке здания несет покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок берет на себя обязанность по сносу самовольно построенного на земельном участке 4-х этажного монолитно-каркасного здания. Ознакомление с имуществом, подлежащим реализации, осуществляется в срок приема заявок по месту нахождения имущества по предварительному согласованию даты и времени ознакомления с организатором торгов по телефону 89515508034 в рабочее время.
Интерактивная карта объекта 23:49:0204032:20

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
6 561 000 ₽
-45% от старта, экономия 2 952 450 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~459 270 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 6 561 000 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 6 101 730 ₽ -7% (-459 270 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 5 642 460 ₽ -14% (-918 540 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 5 183 190 ₽ -21% (-1 377 810 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 4 723 920 ₽ -28% (-1 837 080 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 4 264 650 ₽ -35% (-2 296 350 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 3 608 550 ₽ -45% (-2 952 450 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте 23:49:0204032:20

Точный адрес: Краснодарский край

Арбитражное дело, должник и управляющий А40-126349/2024
Должник (собственник): Фельдман Леонид Борисович
ИНН: 502210498887 · СНИЛС: 12654462357
Арбитражный управляющий: Кафтанатий Александр Игоревич
ИНН АУ: 366408677540
Электронная площадка: Альфалот
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
6 561 000 ₽
937 285.71 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 14.10.2026 18:00
Старт: 10.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Фельдман Леонид Борисович
ИНН: 502210498887 СНИЛС: 12654462357
Арбитражный управляющий: Кафтанатий Александр Игоревич
ИНН АУ: 366408677540
Электронная торговая площадка: Альфалот