Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 81.1 м²

Курганская область, Шумихинский р-н, г. Шумиха, ул. Российская, д. 64, является предметом залога ПАО Сбербанк

• 45:22:030102:622 Росреестр ↗

Торги: № 373709 (лот 1) ЕФРСБ № 24378264 ↗

Дело о банкротстве: А34-12992/2024 ↗

27.08.2026 17:31

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 81.1 м²

Цена за единицу: 10 082 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Курганская область

Кадастровый номер:

45:22:030102:622

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 45:22:030102:622 • Кадастровая стоимость: 3 986 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Курганская область, Шумихинский р-н, г. Шумиха, ул. Российская, д. 64, является предметом залога ПАО Сбербанк

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 666 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

817 650 ₽

81.1 м²

Дисконт к рынку

+ 4 848 350 ₽

Выгода: 85.6% от рынка

Рыночный диапазон

4.99 — 6.52 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

45:22:030102:622

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 986 200 ₽

49 152 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-79.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.08.2026 10:00:00 — 03.09.2026 10:00:00	817 650 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.09.2026 10:00:00 — 10.09.2026 10:00:00	735 885 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.09.2026 10:00:00 — 17.09.2026 10:00:00	654 120 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	18.09.2026 10:00:00 — 24.09.2026 10:00:00	572 355 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.09.2026 10:00:00 — 01.10.2026 10:00:00	490 590 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 81.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 81.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков