Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 4.4 га • Нижегородская область

Нижегородская область

• 52:41:0502002:124 Росреестр ↗

Торги: № 373087 (лот 1) ЕФРСБ № 24339336 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А43-32845/2025 ↗

25.08.2026 15:44

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.40 га (44 000 м²)

Цена за единицу: 2.88 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Нижегородская область

Кадастровый номер:

52:41:0502002:124

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 52:41:0502002:124 • Кадастровая стоимость: 37 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 52:41:0502002:124, место нахождения: Нижегородская область, Арзамасский район, с.Ковакса, Пашня ООО"Ковакинское""Луч", сп.3, индивидуальная собственность, площадь 44000 кв.м

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

52 800 000 ₽

Базовый: 120000 ₽/сотка

Старт на торгах

126 720 ₽

44000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 52 673 280 ₽

Выгода: 99.8% от рынка

Рыночный диапазон

46.46 — 60.72 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

52:41:0502002:124

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

37 400 000 ₽

850 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-99.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.08.2026 09:00:00 — 01.09.2026 18:00:00	126 720 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.09.2026 09:00:00 — 05.09.2026 18:00:00	114 028 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.09.2026 09:00:00 — 09.09.2026 18:00:00	101 336 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	10.09.2026 09:00:00 — 13.09.2026 18:00:00	88 704 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	14.09.2026 09:00:00 — 17.09.2026 18:00:00	76 032 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	18.09.2026 09:00:00 — 21.09.2026 18:00:00	63 360 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	22.09.2026 09:00:00 — 25.09.2026 18:00:00	50 688 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 4.4 га • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 4.4 га • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков