Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 36.6 м² • Ульяновская область

Ульяновская область

• 73:23:013134:1472 Росреестр ↗

Торги: № 373819 (лот 1) ЕФРСБ № 24385459 ↗

Дело о банкротстве: А72-11099/2024 ↗

28.08.2026 10:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 36.6 м²

Цена за единицу: 68 188.52 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ульяновская область

Кадастровый номер:

73:23:013134:1472

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 73:23:013134:1472 • Кадастровая стоимость: 2 122 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Жилое помещение с кадастровым номером 73:23::1472, площадь 36.6 кв.м., адрес: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Димитровград, г Димитровград, пр-кт Автостроителей, д. 39, кв. 1, дата регистрации: 19.11.2019 г

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 854 800 ₽

Базовый: 78000 ₽/м²

Старт на торгах

2 495 700 ₽

36.6 м²

Дисконт к рынку

+ 359 100 ₽

Выгода: 12.6% от рынка

Рыночный диапазон

2.51 — 3.28 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

73:23:013134:1472

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 122 800 ₽

58 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+17.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 09:00:00 — 02.09.2026 18:00:00	2 495 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.09.2026 09:00:00 — 07.09.2026 18:00:00	1 623 505 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	08.09.2026 09:00:00 — 10.09.2026 18:00:00	831 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 36.6 м² • Ульяновская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 36.6 м² • Ульяновская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков