Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 930.0 м² • Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Сибирская, 2

Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Сибирская, 2

• 38:06:100801:17811 Росреестр ↗

Торги: № 373807 (лот 1) ЕФРСБ № 24384809 ↗

Дело о банкротстве: А19-15354/2025 ↗

28.08.2026 10:54

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.3 соток

Цена за единицу: 310.65 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Иркутская область

Кадастровый номер:

38:06:100801:17811

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 38:06:100801:17811 • Кадастровая стоимость: 539 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Сибирская, 2

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

744 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

288 900 ₽

930.0 м²

Дисконт к рынку

+ 455 100 ₽

Выгода: 61.2% от рынка

Рыночный диапазон

0.65 — 0.86 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

38:06:100801:17811

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

539 400 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-46.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 10:00:00 — 07.09.2026 10:00:00	288 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.09.2026 10:00:01 — 14.09.2026 10:00:00	274 455 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.09.2026 10:00:01 — 21.09.2026 10:00:00	260 010 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	21.09.2026 10:00:01 — 28.09.2026 10:00:00	245 565 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	28.09.2026 10:00:01 — 05.10.2026 10:00:00	231 120 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	05.10.2026 10:00:01 — 12.10.2026 10:00:00	216 675 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	12.10.2026 10:00:01 — 19.10.2026 10:00:00	202 230 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 930.0 м² • Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Сибирская, 2

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 930.0 м² • Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Сибирская, 2

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков