Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • 48.1 м² • Красноярский край, Канск, ул. Горького, дом 46, пом. 26

Красноярский край, Канск, ул. Горького, дом 46, пом. 26

• 24:51:0000000:13120 Росреестр ↗

Торги: № 376483 (лот 1) ЕФРСБ № 24528440 ↗

Дело о банкротстве: А27-19531/2024 ↗

08.09.2026 16:22

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 48.1 м²

Цена за единицу: 48 267.90 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Красноярский край

Кадастровый номер:

24:51:0000000:13120

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 24:51:0000000:13120 • Кадастровая стоимость: 2 308 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Красноярский край, Канск, ул. Горького, дом 46

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 126 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

2 321 685.90 ₽

48.1 м²

Дисконт к рынку

+ 804 814.10 ₽

Выгода: 25.7% от рынка

Рыночный диапазон

2.75 — 3.6 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

24:51:0000000:13120

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 308 800 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+0.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.09.2026 10:00:00 — 18.09.2026 10:00:00	2 321 685.90 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.09.2026 10:00:00 — 25.09.2026 10:00:00	2 089 517.31 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.09.2026 10:00:00 — 02.10.2026 10:00:00	1 857 348.72 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	02.10.2026 10:00:00 — 09.10.2026 10:00:00	1 625 180.13 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.10.2026 10:00:00 — 16.10.2026 10:00:00	1 393 011.54 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	16.10.2026 10:00:00 — 23.10.2026 10:00:00	1 160 842.95 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	23.10.2026 10:00:00 — 30.10.2026 10:00:00	928 674.36 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	30.10.2026 10:00:00 — 06.11.2026 10:00:00	696 505.77 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	06.11.2026 10:00:00 — 13.11.2026 10:00:00	464 337.18 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.11.2026 10:00:00 — 20.11.2026 10:00:00	232 168.59 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 48.1 м² • Красноярский край, Канск, ул. Горького, дом 46, пом. 26

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 48.1 м² • Красноярский край, Канск, ул. Горького, дом 46, пом. 26

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков