Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 9.5 га

Респ Башкортостан, р-н Шаранский, с Новоюмашево, ул Молодежная, дом здание 6 Ф 2 · Здание свинарника № 7

• 01:53:033902:92 Росреестр ↗

Торги: № 376669 (лот 1) ЕФРСБ № 24534436 ↗

Дело о банкротстве: А07-12124/2024 ↗

08.09.2026 16:06

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.55 га (95 483 м²)

Цена за единицу: 24.44 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Адыгея

Кадастровый номер:

01:53:033902:92

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 01:53:033902:92 • Кадастровая стоимость: 71 638 100 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Респ Башкортостан, р-н Шаранский, с Новоюмашево, ул Молодежная, дом здание 6 Ф 2 · Здание свинарника № 7

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

101 983 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 333 357.10 ₽

95483.0 м²

Дисконт к рынку

+ 99 649 642.90 ₽

Выгода: 97.7% от рынка

Рыночный диапазон

89.75 — 117.28 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

01:53:033902:92

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

71 638 100 ₽

750 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-96.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.09.2026 10:00:00 — 15.09.2026 10:00:00	2 333 357.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.09.2026 10:00:01 — 22.09.2026 10:00:00	2 216 689.25 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.09.2026 10:00:01 — 29.09.2026 10:00:00	2 100 021.40 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	29.09.2026 10:00:01 — 06.10.2026 10:00:00	1 983 353.55 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	06.10.2026 10:00:01 — 13.10.2026 10:00:00	1 866 685.70 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	13.10.2026 10:00:01 — 20.10.2026 10:00:00	1 750 017.85 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	20.10.2026 10:00:01 — 27.10.2026 10:00:00	1 633 350 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	27.10.2026 10:00:01 — 03.11.2026 10:00:00	1 516 682.15 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	03.11.2026 10:00:01 — 11.11.2026 10:00:00	1 400 014.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.11.2026 10:00:01 — 18.11.2026 10:00:00	1 296 309.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 9.5 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 9.5 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков