Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилая недвижимость – квартира

город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, улица Плющиха, дом 43-47, квартира 33, (предмет залога)

• 77:01:0005003:2376 Росреестр ↗

Торги: № 368095 (лот 1) ЕФРСБ № 24536636 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-193983/2024 ↗

08.09.2026 18:19

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Москва

Кадастровый номер:

77:01:0005003:2376

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 77:01:0005003:2376 • Кадастровая стоимость: 11 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: город Мос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

46 065 510 ₽

Базовый: 310000 ₽/м²

Старт на торгах

34 122 600 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 11 942 910 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

40.54 — 52.98 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

77:01:0005003:2376

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

11 000 000 ₽

220 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+210.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.09.2026 12:00:00 — 13.09.2026 23:59:59	34 122 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.09.2026 00:00:00 — 18.09.2026 23:59:59	32 416 470 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.09.2026 00:00:00 — 23.09.2026 23:59:59	30 710 340 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	24.09.2026 00:00:00 — 28.09.2026 23:59:59	29 004 210 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.09.2026 00:00:00 — 03.10.2026 23:59:59	27 298 080 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	04.10.2026 00:00:00 — 08.10.2026 23:59:59	25 591 950 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.10.2026 00:00:00 — 13.10.2026 23:59:59	23 885 820 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	14.10.2026 00:00:00 — 18.10.2026 18:00:00	22 179 690 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Жилая недвижимость – квартира

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилая недвижимость – квартира

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков