Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 65.3 м² • Камчатский край

Камчатский край

Торги: № 373448 (лот 1) ЕФРСБ № 24362438 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А24-4617/2025 ↗

28.08.2026 11:59

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 65.3 м²

Цена за единицу: 14 931.08 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Гараж: 65.3 кв.м. Местонахождение: Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское Городское поселение, ул. Завойко, ГСТ"Риф", ряд 1, гаражный бокс 4 Владелец имущества: Хохлов Андрей Валерьевич

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 244 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

974 999.70 ₽

65.3 м²

Дисконт к рынку

+ 3 269 500.30 ₽

Выгода: 77.0% от рынка

Рыночный диапазон

3.74 — 4.88 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

3 134 400 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-68.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.08.2026 00:00:00 — 30.08.2026 23:59:59	974 999.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	31.08.2026 00:00:00 — 02.09.2026 23:59:59	877 499.73 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.09.2026 00:00:00 — 05.09.2026 23:59:59	779 999.76 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	06.09.2026 00:00:00 — 08.09.2026 23:59:59	682 499.79 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.09.2026 00:00:00 — 11.09.2026 23:59:59	584 999.82 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	12.09.2026 00:00:00 — 14.09.2026 23:59:59	487 499.85 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	15.09.2026 00:00:00 — 17.09.2026 23:59:59	389 999.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	18.09.2026 00:00:00 — 20.09.2026 23:59:59	292 499.91 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	21.09.2026 00:00:00 — 23.09.2026 23:59:00	194 999.94 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 65.3 м² • Камчатский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 65.3 м² • Камчатский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков