Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 617.0 м² • Республика Хакасия

Республика Хакасия

• 19:01:080602:322 Росреестр ↗

Торги: № ПП-100394/1 (лот 1) ЕФРСБ № 24571396 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А74-10849/2025 ↗

10.09.2026 15:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.2 соток

Цена за единицу: 208.59 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Хакасия

Кадастровый номер:

19:01:080602:322

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 19:01:080602:322 • Кадастровая стоимость: 357 860 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь 617 кв.м. по адресу: РОССИЯ, Республика Хакасия, городской округ город Абакан,город Абакан, территория СОСН Самохвал- Машиностроитель, Шестая ул, д.24 (19:01::322) На имущество наложены ограничения в виде запрета на регистрационные действия. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

493 600 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

128 700 ₽

617.0 м²

Дисконт к рынку

+ 364 900 ₽

Выгода: 73.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.43 — 0.57 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

19:01:080602:322

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

357 860 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-64.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.09.2026 00:00 — 18.09.2026 00:00	128 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.09.2026 00:00 — 25.09.2026 00:00	122 265 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.09.2026 00:00 — 02.10.2026 00:00	115 830 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.10.2026 00:00 — 09.10.2026 00:00	109 395 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.10.2026 00:00 — 16.10.2026 00:00	102 960 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.10.2026 00:00 — 23.10.2026 00:00	96 525 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.10.2026 00:00 — 30.10.2026 00:00	90 090 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 617.0 м² • Республика Хакасия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 617.0 м² • Республика Хакасия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков